Недвижимость в Сербии, Хорватии, Черногории, Боснии

- Реально ли приобрести домостроение и землю стоимостью не дороже 7000 евро недалеко от школы? Какова процедура оформления документов при приобретении домостроения и участка? Дом должен быть укнижен или это не проблема? Сначала надо отследить такой недорогой вариант, а потом уже мы выясним все остальное - есть ли рядом школа и какие коммуникации вблизи. Процедуру оформления покупки Вы поручите агентству и мы Вам выдадим юридически правомочный документ, подтверждающий Ваше право на жилье и землю. Статус дома, такой как "укнижба" выясняется нашим юристом в процессе проверки документов на чистоту. Есть дома, которые мы рекомендуем как доступные к покупке, а есть и нежелательные.

- Возможно ли открыть частную винокурню (небольшой спиртзавод) - интересует отношение Сербии к этому вопросу (например, в Украине производство спирта - монополия государства)? Деньги для оборудования и постройки небольшого цеха есть. Посоветуйте налогового консультанта для изучения ситуации в плане налогообложения. Насколько утомительна процедура получения ВНЖ для меня и моей семьи (документы, сроки, расходы)? Производство вина (равно как и получение ВНЖ) в каждой стране имеет свою специфику, как Вы правильно понимаете. Сейчас законодательство одно, однако если Сербия вступит в ЕС, законы в интересующих Вас областях могут кардинально измениться. По интернету мы не имеем возможности давать такие консультации. Для ответа на Ваши вопросы нам надо проделать определенную работу, так как эти вопросы имеют косвенное отношение к продажам недвижимости. Клиентам, которые воспользовались нашими услугами при покупке недвижимости, мы оказываем консультативную и другую помощь по узкоспециальным темам, таким как отдельные отрасли бизнеса или получение статуса проживания. В общих чертах могу сказать, что в данное время получение ВНЖ в Сербии несложное, что и привлекает из-за границы поток покупателей.

- Я ознакомлена с многими агентствами по недвижимости и в Нови-Саде и в Белграде, все они предлагают одинаковые, похожие варианты на нашу сумму, и признаться у Вас дорогое обслуживание и именно поэтому я обратилась к Вам чтобы найти стоящий вариант...
Услуги нашего агентства стоят 3 % от стоимости жилья. Дорого это или нет, судить покупателям. Основное правило нашего агентства гласит - во всем соответствовать принятым в Сербии стандартам. В Сербии существуют единые расценки на услуги агентств недвижимости. Оплату агентству производит Покупатель в размере 3% от стоимости объекта.

Скорее всего, до обращения к нам Вы столкнулись с агентствами, которые занимаются демпингом (Демпинг - оказание услуг по искусственно заниженным ценам. Демпинговые цены ниже рыночных цен, а иногда даже ниже, чем себестоимость услуги. Демпинг проводится с различными целями: проникновение или укрепление на новом рынке, вытеснение конкурентов...)

Если для покупателя товаров демпинг может быть привлекателен, то у покупателя недвижимости демпингующие агентства должны вызвать здоровую подозрительность. Как минимум надо задаться вопросом - что заставляет фирму работать в убыток себе или в ущерб рентабельности?

Занижать стоимость своих услуг агентству может быть выгодно только в двух случаях - если оно очень неуверенно чувствует себя на рынке жилья ввиду неопытности или же если получило негативную репутацию в среде клиентов.

Если агентство работает честно и профессионально - оно придерживается единых для всей страны правил оплаты услуг. Нам приятно, что невзирая на пробелы в информации об услугах агентств недвижимости, Вы выбрали именно наше агентство. Приятно работать с клиентами, которым ясен смысл изречения “Скупой платит дважды”. Особенно важен профессионализм и безупречная репутация при сделках с недвижимостью, которые изобилуют подводными камнями и не терпят “любительства”.