Недвижимость в Сербии, Хорватии, Черногории, Боснии

Ведение собственного бизнеса в Сербии

Мы не будем перечислять все организационно-правовые формы предприятий, которые доступны для иностранных граждан в Сербии. Скажем лишь, что одно иностранное физическое лицо может открыть на территории Сербии собственную фирму с начальным капиталом от € 10. К тому же, в Сербии наибольшее количество высококвалифицированных специалистов по сравнению со всем балканским регионом.

Какие преимущества у хорватской недвижимости?

С этим вопросом мы обратились к сербскому потомку русских эмигрантов, частному риэлтору по сделкам с инвестиционной недвижимостью в Хорватии и Черногории Ивану Поповичу:

Самым важным событием, отразившимся на спросе, оказалась отмена Хорватией виз для граждан РФ. Ранее российский спрос на хорватскую недвижимость сдерживался именно необходимостью открывать визу для поездки в страну. Сейчас россияне все чаще стали покупать хорватскую недвижимость на море с целью сдачи ее в аренду, т.к. органичений для иностранцев по сдаче хорватского жилья в аренду нет. В Хорватии законодательство о наследстве для местных жителей и иностранцев одинаково. Иностранцы имеют право передавать недвижимость по наследству также, как и хорватские граждане.

Чем привлекает покупателей Хорватия? Обилием незаселенных островов на Адриатическом море, которые предлагаются к продаже. В Хорватии очень выгодно вкладывать средства в строительство недвижимости, так как разовая плата за строительство здания невысока, а налог на недвижимость и землю в стране отсутствует.

Какие преимущества у черногорской недвижимости?

Черногорский язык считается диалектом сербского языка, поэтому адаптация русскоязычных граждан в Черногории происходит также легко, как и в самой Сербии.

Наиболее яркое преимущество инвестиционных вложений в Черногорию - самый низкий в Европе налог на прибыль предприятий - всего 9 %. Налог на покупку недвижимости - 2 %. Законодательство Черногории о покупке недвижимости, в свете большой востребованности этой страны со стороны иностранных инвесторов, имеет ряд ограничений и некоторые преимущества в сравнении с законодательствами соседних государств, поэтому перед принятием решения об инвестициях в черногорскую недвижимость рекомендуется ознакомиться с каждым конкретным предложением более углубленно.

Допускается получение российскими гражданами ипотечного кредита на покупку недвижимости на территории Черногории. Залогом в этом случае послужит недвижимость в РФ, принадлежащая получателю кредита.